Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

Учение фен-шуй – это уникальный сплав из науки и искусства, позволяющий приоткрыть завесу влияния таинственных сил природы на жизнь и процветание обычного человека.

Правильная меблировка и оформление комнат – первый шаг на пути к открытию свободной энергетики. Особенное значение имеет спальня по фен-шуй, так как ночной сон влияет на счастье и гармонию в семье.

Если энергия Ци свободно и гармонично существует в этой комнате, все сферы жизни принесут успех. Миф? Можно рискнуть и проверить его на практике.

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

Определяем подходящее место

Расположение спальни по отношению к другим комнатам и пристройкам имеет определяющие значение. Если спальная комната находится прямо над гаражом (такое часто встречается в частных домах) – хозяева ощущают отсутствие крепкого плеча и надежной опоры в жизни.

Цокольные этажи переполнены негативной энергий Инь. В таких комнатах следует подчеркивать солнечные стороны и максимально наполнять спальню энергией Ян. Если перед комнатой находится лестница – установите на дверь музыкальные подвески. Их мелодичное звучание не допустит стремительного течения энергии.

Погружаемся в глубины учения: выясняем общие правила интерьера

Оформление спальни по фен-шуй подразумевает избавление от лишних вещей и накопленного хлама, а также правильный подбор цветов, символов, аксессуаров. Соблюдение правил китайского учения позволит как улучшить общее состояние организма, так и повернуть удачу лицом к хозяевам комнаты.

Расположение для спальни необходимо подбирать в тихой части, подальше от входных дверей. Ванную или туалет напротив спальной комнаты китайское учение не одобряет (бегущая вода уносит с собой животворную энергию).

Особое внимание стоит уделить геометрическим пропорциям: спальня должна быть правильной квадратной формы (либо прямоугольной).

Если комната имеет Г-образную форму, удача может отвернуться от хозяев дома из-за появления лишнего угла.

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

Обращаем внимание на детали

Согласно фен-шуй: Инь – это энергия, необходима для хорошего отдыха, а Янь – окна и двери, через которые проходят лучи света в комнату. Стены и перегородки без окон и дверей являются Инь, ассоциируются со стабильностью и неподвижностью. Исходя из этого, стена без окон и дверей должна быть в изголовье кровати, обеспечивая получения энергии Инь.

Важно знать! Располагать кровать напротив дверей – серьезная ошибка. Изголовье должно находиться у стены (придавать надежность и уверенность отдыхающим).

При расстановке мебели стоит учесть, что предметы не должны иметь острых и прямых углов, излучающих большое количество негативной энергии. Желательно покупать мебель, покрытую мягкой тканью, с округлыми и плавными линиями.

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

Важные для запоминания советы

Другой важный момент – запрет на расположение зеркал напротив кровати. Человек в любом положении (лежа или сидя) не должен видеть свое отражение. Зеркальная поверхность отображает негативную энергетику, от которой человек избавляется во время сна и возвращает ее обратно.

Среди других важных правил выделяют следующие:

  1. Из комнаты нужно убрать всю технику, так как она только разрушает жизненную энергию.
  2. Желательно не вешать настенные фотографии и снимки родственников.
  3. Окна рекомендуется открывать регулярно, чтобы в спальне всегда был свежий и полный кислорода воздух.
  4. Полностью избавьтесь от хлама и поддерживайте чистоту, не наполняйте комнату бесполезной мелкой мебелью.

Для справки! Один из важных атрибутов в интерьере – лампа, так как свет олицетворяет доход (чем ярче, тем благополучней финансовая составляющая жизни).

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

Что символизирует цвет

Спальня по фэн-шуй – это точное распределение жизненной энергии Ци, что дает возможность укрепить здоровье, добиться успеха в жизни и быть в отличном тонусе. От цветового оформления этой комнаты зависит настроение и поведение человека. Но в фен-шуй нет определенных правил по использованию цветовой гаммы в росписи стен. Их краски зависят от нескольких факторов:

  • географическое положение дома;
  • расположение комнат в соотношении к солнцу;
  • доминирующие личности, проживающие в доме и их вкус.

Так, для спокойных тонов подойдет цвет охры, кости, лосося или бежевый. Темные оттенки являются причиной беспокойства. При покраске стен можно играть с цветами. Для визуального увеличения комнаты, стены с высокими потолками стоит покрасить на тон темнее потолка и наоборот.

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

Активным и импульсивным людям (экстравертам) противопоказан красный и оранжевый цвет, поэтому обои в спальню надо выбирать нежных тонов. Застенчивым личностям (интровертам) не подходит синий, темно-зеленый, черный и серый – их можно выгодно заменить на яркие краски. В результате правильного выбора сон будет продолжительным и спокойным.

Подбираем палитру правильно

Общее оформление не должно раздражать или оказывать возбуждающее действие. Поэтому цвет стен по фен-шуй следует выбирать неярких пастельных оттенков. Не запрещается наличие мелкого рисунка на обоях (приветствуются хаотичные узоры). Потолок рекомендуется делать только белым и гладким, без выступающих элементов.

Цвет спальни должен соответствовать ее ориентации по сторонам света. Если оформить спальню в соответствующих тонах (к примеру, южному направлению подходит стихия огня и символизирующие ее оранжево-красные оттенки), можно добиться усиленного притока энергии, дарящей гармонию дому. Спальня по фен-шуй требует особого внимания к декору и обстановке.

Окрашивание стен предполагает для спальни только мягкие, неброские тона. Небольшим спальням отлично подойдет вся гамма светлой пастели:

  • неброский песочный оттенок;
  • цвет молочного шоколада;
  • неяркие белые тона (цвет слоновой кости – айвори).

В маленькой комнате неуместны яркие агрессивные тона, так как они настраивают человека на тревогу и давят на психологическое состояние, а спальня должна располагать к душевному покою и расслабленности.

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

Интересно знать! Яркая цветовая гамма повышает жизненную активность. Например, использование красного цвета в дизайне способствует активизации сексуальной энергетики, а на кухне – возбуждает аппетит. Наличие темных цветов подавляет настроение. Сбалансированные яркие тона гарантируют успех на работе и в личной жизни.

Спальное ложе – залог полноценного отдыха

Главным элементом интерьера является кровать. Именно ее расположение влияет на наличие бессонницы, головные боли и общее недомогание либо благополучие спящих людей. Существует ряд правил, по которым выбирается спальное место.

Желательно:

  • не располагать изголовье ложа в сторону окна;
  • исключить установку кровати между двумя оконными проемами;
  • кровать в спальне по фен-шуй нельзя заменять никакими альтернативами (диваны, кресла, специальные подиумы).

Для справки! Помните, что кровать должна быть всегда аккуратно заправлена. Также важно своевременная замена постельного белья.

Неправильно расположенная кровать подвержена движению энергии Ци, что принесет проблемы со здоровьем для хозяев. В идеале кровать в спальной комнате по фен-шуй должна быть большая, с цельным двуспальным матрасом, который является защитой от негативных посторонних энергий.

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

На что еще обратить внимание

Изголовье кровати также имеет важное значение:

  • полукруг или плавный овал положительно влияют на финансовое благополучие спящих;
  • прямоугольное изголовье является залогом супружеской верности;
  • треугольник гарантирует яркую личную жизнь супругов.

Рядом с местом для сна не устанавливают емкости, наполненные водой (вазы с букетами, аквариумы), присущая им водная стихия может остудить чувства пары. Расстановка мебели по фен-шуй исключает наличие полок или иных нависающих предметов над спальным местом. Исключением является балдахин, который создает чувство покоя и защищенности.

Место ли зеркалу в спальне

Правильное расположение мебели притянет позитивные течения энергии в спальню, но гармония может быть нарушена одним единственным зеркалом. Зеркала – накопители и аккумуляторы негативной энергии, им не место в стенах спальной комнаты.

Если зеркало все же необходимо повесить в спальне, нужно неуклонно следовать нескольким важным правилам:

  • кровать и спящие не должны отражаться в зеркале (притягивает супружеские измены);
  • в темное время суток на зеркало набрасывают непрозрачное покрывало;
  • не допускать появления на зеркале трещин;
  • перед зеркалом ставят вазу с водой (можно с цветами);
  • поверхность зеркала должна быть всегда чистой.

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющаяРасполежение зеркала в спальне по фен-шуй

Фен-шуй и картины: какие изображения украсят стены

Украшать стены комнаты не запрещается. Картины для спальни должны быть спокойными и умиротворяющими, при этом желательно не использовать изображения, связанные с водой. Прекрасным вариантом будет гранат – символ плодородия во всех смыслах.

Любые изображения должны преподносить в спальную комнату радость и любовь. Для создания уютной атмосферы подойдут нарисованные красками пейзажи на бархате или шелке. Картины с изображением природы всегда будут радовать глаза.

Для справки! Важно выбрать картину в спальную комнату по душе, в ином случае она будет только раздражать.

В спальне по фен-шуй не рекомендуется вешать изображения плача, огня, печали и движения, тем более у изголовья кровати. Выбор картины для спальни должен останавливаться на лирических спокойных пейзажах или любых романтических сюжетах. Умиротворяющее изображение с лесной опушкой или спокойной озерной гладью привлечет в жизнь достаток.

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

Категорически противопоказаны картины с военными или тревожными сюжетами, так как засыпая и просыпаясь человек будет видеть именно эти полотна. Неприемлемо увешивать стены спальни множеством изображений (у картин разная энергетика, при их смешивании в помещении возникает хаос и тревога). Также не рекомендуется держать в спальне фотографии умерших – они наполняют помещение энергией Инь.

Другие элементы декора

Небольшие, но необходимые мелочи также имеют свое место в китайском учении. Так на что еще следует обратить внимание? Правила фен-шуй также подразумевают:

  1. Постельное белье лучше застлать броское, возможно с ярко выраженной любовной тематикой (купидоны и сердца). Это вызовет приподнятое игривое настроение у партнеров.
  2. Шторы в спальню по фен-шуй желательно приобрести темных, насыщенных тонов. Зашторенные большими уютными шторами окна способны удержать и сохранить в стенах спальни положительную энергию Ци.
  3. Если хозяин или хозяйка задались целью найти себе пару, нужно добавить в интерьер как можно больше парных предметов (парные светильники или подсвечники).
  4. Никогда не работайте в кровати. Не приносите ноутбук или документы – это источники плохого и беспокойного сна.

Какие предметы нельзя хранить в спальне? В списке запрещенных вещей фонтаны, аквариумы, телевизор и компьютер. Эти предметы ставят под угрозу свободные потоки энергии, перекрывая или полностью блокируя их. Также не рекомендуется превращать спальню в оранжерею – некоторые растения в ночное время поглощают значительный объем кислорода.

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

Подводим итоги: что важно запомнить

Если сон не приносит желанного расслабления, утром трудно заставить себя встать с постели, нужно задуматься о том, правильно ли оформлен интерьер спальни по фен-шуй.

Возможно, несоблюдение традиционных правил не дает полноценно отдохнуть и выспаться.

Например, если выбрать обои, не соответствующие ориентации комнаты по сторонам света, в комнате будет ощущаться тревожность и дискомфорт.

Правильное оформление спальной комнаты приятно удивит достижением гармонии в семейной жизни – ссоры и недомолвки будут забыты, в отношениях воцарится атмосфера мира и понимания.

Читайте также:  Шумоизоляция стояка и канализационных труб в квартире своими руками

Интимный уголок, выполненный в правилах китайского учения, выглядит как немного странным, так и довольно оригинальным.

Расстановка мебели занимает немного времени, поэтому не ленитесь и позаботьтесь о собственном комфорте и жизненном успехе.

Видео о спальне по фен-шуй

Источник: https://otlichnyjremont.ru/spalnya/ostrovok-uyuta-i-relaksa-obustraivaem-spalnyu-po-fen-shuj.html

Молодой семье была не по карману квартира и они взяли заброшенный домик, который превратили в дом своей мечты

Многие мечтают сбежать из шумного города с бешеным ритмом в загородный домик в спокойном тихом районе. Но у героев из этой истории не было выбора: они выкручивались как могли, а в итоге остались довольны и счастливы.

В Венгрии у молодой пары с маленьким ребенком на руках не хватало даже на самое скромное жилье, о своей квартире они могли только мечтать, а даже на скромный дачный домик не хватало никаких сбережений. Но они решили не сдаваться и следовали за своей мечтой о собственном жилище. Теперь они живут в доме словно из сказки!

Финансовое решение

Молодым людям удалось скопить не много средств, но такой суммы ни на что не хватало. Но покупать жилье им было просто необходимо.

Они смогли приобрести лишь ветхий заброшенный дом, хотя такой покупке никто не был бы рад. Но с милым рай и в шалаше, как говорится, однако, оставлять все как есть они даже не думали.

Молодые стремились к комфорту и уюту, к тому же в семье был ребенок и условия должны быть соответствующие.

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

Восстановление

Семья взяла все в свои руки. Дело продвигалось не сразу, но все же. Было решено восстановить дом своими силами, чтобы уложить в рамки бюджета. Составили план работ и постепенно двигались к цели. Денег было не много, поэтому преобразить все сразу они не могли. Но их дом заметно приближался к их задумке.

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

Расширение территории

Старая крыша никуда не годилась, была ветхая и абсолютно не годная, а раз уж ее все равно нужно было менять, супруги решили надстроить второй этаж. Это было вполне логичным решением. Они слегка подняли уровень крыши и готово! Сделали и летнюю террасу — практично, ведь можно спрятаться от дождя или от солнца. Так дом стал сразу внешне аккуратным.

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

Внутри

После надстройки второго этажа у семьи в этом доме появилось еще 40 квадратных метров, что очень даже не плохо. Хотя это было сложно и в финансовом плане, и по оформлению документов. Только они справились и даже не жалеют, что ввязались в это дело. А ведь все работы они делали сами, без помощи профессионалов.

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

Первоначально пара хотела создать уютный интерьер дома, схожий с его наружным видом. Они не хотели модных дизайнов и современного обустройства. Это намечался домик для души. Они восстановили все, что было внутри, но новое придумывать не стали, сохранив первозданный вид.

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

В доме даже была кое-какая мебель, которую так же пришлось восстанавливать и доводить до ума. Даже такая реставрация в целях экономии сделала их жилье уникальным и с особой изюминкой.

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

А самой особенной деталью интерьера была глиняно-кирпичная печь. Она была построена по старинным технологиям, и пара хотела сохранить ее. Пока дом был заброшен, печка разрушилась и состарилась, но пара бережно восстановила ее камень за камнем.

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

Конструкцию немного поправили и печка добавила деревенский уют, словно летние каникулы у бабушки…

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

Важное решение

Этот домик выполнял роль дачи, загородного дома для отдыха. Но теперь он стал полноценным жилищем, куда молодая семья переехала окончательно.

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

Ведь было вложено столько сил и времени, чтобы со всей душой закончить работу над ним. Так семья, теперь уже с двумя детьми, живет там в свое удовольствие, ведь этот дом их собственноручное творение.

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

В доме мечты городские парень и девушка настолько прониклись такой сельской жизнью, что даже завели небольшое хозяйство. И теперь у этой семьи всегда есть натуральные продукты, которые они вырастили сами.

Когда всё начиналось, парень и девушка и подумать не могли, что это все так кардинально изменит их образ жизни.

Семья счастливо живет в своем доме, и сравнивают эти дни со сказочными сценами. Им тепло и уютно, их жилье уникально и сделали они его сами, вложив всю душу. Вот так необходимость в собственном жилье подтолкнула их на такое создание чудесного дома, который они обустроили по своему усмотрению.

Они решились на этот шаг, взялись за дело с полной ответственностью и, несмотря на финансовые трудности, достигли своей заветной цели. Теперь их мечта воплотилась в жизнь благодаря их настойчивости и усердному труду.

Молодцы! Шли к цели и не сдались перед трудностями, пример, достойный уважения.

© klevoe.video

Источник: https://klevoe.video/zabroshennyj-domik.html

“Детские шажки” к домашнему уюту

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

Можно ли благоустроить свое жилье без больших затрат и стоит ли тратить силы и деньги на обустройство, например, временного жилья?

Ремонт в квартире – это такой глобальный проект, за который страшно браться, да и финансовый вопрос часто мешает нам приступить к этой неподъемной задаче. Тем более не хочется вкладываться в обустройство съемной квартиры. Но кое-что для формирования уюта прямо сейчас сделать можно и нужно – ведь дома нам должно быть хорошо, и не когда-нибудь, а прямо сейчас.

Представим, что к нам собираются приехать очень важные для нас гости. Скажем, наши иностранные друзья. Давайте выберем для начала одну комнату и посмотрим на нее их глазами. Довольно быстро станет понятно, что именно из обстановки и оформления мы не хотим им показывать. С этого и начнем свою экспресс-реорганизацию.

Очень важно составить список всех лишних, неудачных или отсутствующих элементов – это и будут наши «детские шажки».

  • То, что нужно выбросить, – выбросим прямо сейчас (ведь наши гости уже на пороге!). То, что требует замены или ремонта, разделим на две группы: простое (быстрое и недорогое) и сложное (сравнительно долгое и/или требующее вложений). В каждой группе выберем по одному самому важному элементу – такому, который сильнее всего преобразит нашу комнату. Это первый «шажок» в нашем плане реорганизации.

Например, в нашем списке самыми важными оказались замена покрывала на кровати (простое) и замена пола (сложное). Сменить домашний текстиль – это действительно легкий и эффективный метод преобразить пространство.

А вот с полом дело обстоит сложнее, но он и правда портит весь вид! Что ж, решений может быть несколько: постелить ковролин (даже для временного жилья решение очень эффективное), линолеум, ламинат или паркет.

Выбор варианта зависит от конкретных обстоятельств, финансового ресурса и готовности к изменениям.

  • На следующий этап запланируем, скажем, покупку домашних растений (шаг простой) и покраску окон (шаг пусть и недорогой, но довольно хлопотный). Затем – замена занавесок (просто) и покупка пылесоса (немного затратно, но для комфортной жизни крайне важно).

Для того, чтобы изменения проходили легче, можно «взять взаймы» у банка и подобрать кредитную карту. Льготный период кредитования и удобство использования помогут придерживаться «плана реорганизации» и не откладывать обустройство «дома своей мечты» на неопределенное будущее!

Загрузка…

Вывести все материалы с меткой:

Перейти в раздел:

Источник: https://vopros-remont.ru/obshhie-voprosy/shazhki-k-domashnemu-uyutu/

О программе "жилищный шаг" и её механизме

  • «Жилищный Шаг» это разработанная в России жилищно — накопительная технология, которая благодаря поэтапному подходу к решению жилищного вопроса не содержит тех недостатков и трудно выполнимых условий, которых требует западная модель ипотечного кредита.
  • Программа «Жилищный Шаг» работает в точном соответствии с установленным Российской Федерацией законодательством.
  • В целях поэтапного решения жилищного вопроса, Программа позволяет осуществлять выгодную цивилизованную аренду и приобретение жилья на беспроцентной основе.
  • Отсутствие процентов, при покупки жилья на условиях Программы и цивилизованная, доступная по цене аренда, позволяют в разы уменьшить размеры ежемесячных платежей, а гибкие сроки и условия расчёта за жильё, делают Программу привлекательнее и безопаснее кооперативов, ипотеки и схем долевого строительства.
  • Те финансовые средства, которые при переплате по ипотеке идут в оплату взятых в кредит денег банка , при участии в Программе «Жилищный шаг» остаются в распоряжении граждан и позволяют рассчитаться за жильё значительно быстрее.
  • В Программе  задействованы льготные государственные механизмы помощи гражданам, такие как жилищный сертификат, или материнский капитал. 
  • «Жилищный шаг» – предлагает гражданам альтернативный ипотеке способ решения жилищной проблемы. 
  • Людям с невысокими и средними доходами, у которых нет всей суммы средств, «Жилищный шаг» позволяет приступить к решению жилищного вопроса поэтапно.
  • Ценовая доступность жилья на условиях Программы, предоставляет возможность для проживания даже для тех категорий граждан, которые не осмеливались ранее задумываться об улучшении своих жилищных условий.

Благодаря совокупным возможностям — накопительного механизма, цивилизованной аренды и покупки квартиры в рассрочку без % «Жилищный шаг» создаёт условия для решения жилищного вопроса посильные большинству граждан. (Уже имеющем или готовым осуществлять накопления). И позволяет каждому, выбрать форму решения, в соответствии со своей ситуацией и финансовыми возможностями. Чтобы определить, оптимальный режим накопления, рассрочки и оплаты жилья. Предлагая, таким образом, через накопительный механизм, выгодные условия аренды и условия покупки жилья в рассрочку без %, пройти путь к своей собственной квартире.

  1. Участник Программы сам определяет, как ему удобно и выгодно осуществлять свои жилищные накопления и сам выбирает подходящие ему условия.
  2. Благодаря предусмотренному Программой накопительному механизму возможность преступить к решению жилищного вопроса доступна даже тем, у кого нет первоначальных накоплений.

Цель Программы – сделать жилье более доступным для части населения, которая пока не может его купить, но копит и откладывает на него деньги.Сегодня процентная ставка по ипотечным кредитам слишком высока и превышает платежные возможности большей части населения. Поэтому в России необходимо развивать не ипотечное кредитование по американскому или европейскому образцу, а механизмы позволяющие подходить к решению жилищного вопроса поэтапно и сочетающие возможность доступной по цене цивилизованной аренды жилья с последующей возможностью приобретения квартиры в рассрочку без процентов. 

В оценке доступности жилья и механизмов кредитования целесообразно, учитывать доступный размер ежемесячных выплат. Если выплаты превышают 40% дохода домохозяйства, значительно снижается вероятность благоприятного погашения обязательств перед банком. 

Программа «Жилитщный шаг» позволяет разделить выплаты основной суммы займа и процентов по нему, между двумя участниками (Покупателем и Арендатором). Значительно снижая с каждого из них финансовую нагрузку по платежам.

Читайте также:  Бетономешалка своими руками: из бочки, принудительная, чертежи, конструкции

Цель данных мер – минимизировать риск потери всего из-за временных трудностей с доходами у граждан. (которые банки обычно объясняют недобросовестностью заёмщиков). Так достигается устойчивость и надежность системы. Все обязательства по выплатам не ложатся на одного человека, и в случае временных проблем у одного из участников, механизм продолжает работать без ущерба для другого и всей системы в целом. С точки зрения кредитования, всё происходит довольно просто: «Арендатор» участвуя на условиях Программы способен помочь «Покупателю» в уплате кредита банку, снизив отрицательный эффект от выплаты процентов. А себе помочь избежать уплаты высоких арендных ставок и ускорить накопления защитив себя от нестабильности присущей арендному рынку.Значительная часть финансовых ресурсов для приобретения жилья имеет внутреннее происхождение (Арендатор 20% + Покупатель 50%), а часть привлекаются с внешнего финансового рынка у банка, как при ипотечном кредитовании. Соответственно, кредиты в такой накопительной системе гораздо дешевле, чем ипотечные, а условия их выделения всегда более лояльны и стабильны, и от ситуации на финансовом рынке зависят меньше.«Арендатор» получает гарантию долгосрочной выгодной цивилизованной аренды жилья, «Покупатель» – беспроцентный и бессрочный займ. 

Покупатель и Арендатор взаимно «кредитуют» друг друга и поэтому вполне могут обходиться краткосрочным кредитом банка, под низкий процент, и не пользоваться долгосрочным и дорогостоящим ипотечным кредитом. 

В обычных условиях, получая ипотечный кредит, заемщик, фактически, берет деньги в аренду, и в итоге переплачивает за ипотеку очень крупную сумму. В нынешних условиях, аренда денег значительно дороже аренды недвижимости, на которой основан механизм Программы «Жилищный шаг».«Жилищный шаг» позволяет участникам использовать накопленные средства максимально эффективно, и предоставляет каждому из них более выгодные и доступные условия для решения жилищного вопроса. Механизм позволяет «Покупателю» приобрести квартиру при наличие половины ее стоимости, рассчитываться по собственному графику и не выплачивать никаких процентов (!), а «Арендатору» выгодно проживать в квартире, оплачивая значительно меньшую арендную плату, не опасаясь быть выселенным по различным причинам. Программа помогает организовать взаимодействие участников и осуществляет финансирование покупки недвижимости, предоставляя средства под 10% годовых.  

«Арендатор» платит 10% только на предоставленую банком по Программе сумму. Такая «арендная плата» в зависимости от стоимости квартиры и доли, предоставленной «Арендатором», в среднем, для Москвы, составляет 6-10 тысяч рублей в месяц.

Для регионов она значительно ниже. В регионе, где цена квартиры около миллиона рублей, чтобы арендовать квартиру на условиях Программы, необходима способность семьи платить – 2500 рублей в месяц.

Такие условия аренды доступны большей части граждан России.

Предлагаемая Программой модель кредитования проста в использовании, адаптирована к современным условиям в нашей стране, и наиболее полно учитывает нужды и финансовые возможности большинства россиян. Позволяет значительно уменьшить сумму расходов и риски по сравнению с альтернативными способами кредитования покупки жилья (ипотека, кооперативы, долевое строительство). Она рассчитана с учётом минимальных требований к платёжным возможностям семьи, т.е. на улучшение жилищных условий направляется лишь посильная часть дохода семьи. Размер необходимых платежей позволяет достойно жить, накапливая средства на приобретение квартиры.

Первое, что мы хотим уточнить, что заёмщик с большой долей вероятности может не потянуть ипотеку, если месячный платеж превышает 45% от дохода. (В США этот показатель не может превышать 31 % от дохода). 

Основным критерием доступности жилья в предлагаемой Программой «Жилищный шаг» модели кредитования является возможность семьи без надрыва выплачивать кредит, не снижая свой уровень жизни. 

  • Программа создаёт условия, чтобы платежи были посильными и у людей была уверенность, что они способны вовремя оплачивать жильё и не потеряют его из-за временных трудностей с доходами.

Если граждане смогут исправно платить, банки будут не в праве злоупотреблять взысканием. И не смогут отобрать у человека жильё и лишить его сбережений. Понятно, что если будет низкая ставка по кредиту и низкая цена квадратного метра, то граждане смогут купить более качественное жилье. Но в данном случае важно, чтобы люди смогли за приобретенное жилье платить. Понижение процентных ставок и цены квадратного метра — тоже важная задача, но страхи перед непосильными платежами, на наш взгляд, главный тормоз в развитии жилищного кредитования и он в Программе «Жилищный шаг» решается экономическим путем.

Для организаторов — защита платёжеспособности заемщика это первый и важнейший момент, на котором построен механизм Программы и его работа.

Программа помогает зафиксировать цену на квартиру и защититься от инфляции и роста стоимости недвижимости на весь период последующих расчетов. Квартира приобретается гораздо раньше, чем накоплена ее полная стоимость.

Кроме этого жильё обходится значительно дешевле, из-за отсутствия процентов, комиссий и лишних страховок, что позволяет Покупателю быстрее за него рассчитаться.

 Программа предлагает подходить к решению жилищного вопроса поэтапно: используя доступную по цене цивилизованную аренду, параллельно с накопительным механизмом и только потом покупать жильё в рассрочку без процентов. Таким образом, механизм избавляет домохозяйства от необходимости выплаты процентов по кредиту.

С помощью данного механизма становится необходимо значительно меньше количество лет, которые потребуются домохозяйству (семье) для решения жилищной проблемы, а также наличие меньшего количества для этого финансовых ресурсов.

Механизм позволяет преобрести квартиру быстрее, чем если бы вы копили самостоятельно и значительно дешевле, чем если вы бы взяли ипотечный кредит в банке. 

Расчет показывает, что удорожание квартиры в схеме накопительного кредитования предлагаемой Программой «Жилищный шаг» составляет значительно меньше чем при ипотеке. 

Механизм Программы «Жилищный шаг» более универсальный: в отличии от ипотеки в Программе возможно подходить к решению жилищного вопроса поэтапно: аренда, накопления, собственность, а не сразу собственность с непосильными финансовым бременем.

Ипотека ориентирована только на собственность. Программа удобно сочетает в себе и накопительный механизм, выгодную цивилизованную аренду и беспроцентные ссуды на покупку жилья.

Такие платежи — это не переплата по кредиту, или за аренду по рыночным ценам, а всего лишь плата за то, что семья, не имеющая достаточно средств на покупку жилья, тем не менее полноценно пользуется ими в течение длительного времени. Значительная часть уплачиваемых денег не вылетает в трубу, как в обычной аренде или ипотеке, а идет на решение жилищного вопроса семьи.

Программа «Жилищный шаг» является альтернативным источником финансирования приобретения жилья населением, уровень дохода которого в настоящее время не позволяет воспользоваться ипотекой.

Новый подход в решении жилищной проблемы очень близок населению, так как построен на вполне объективных доступных и понятных параметрах. Этот подход берет за основу платёжные возможности потребителей.

Рассматривая два продукта: арендное жильё и ипотечные кредиты вместе, а не по отдельности, мы получаем новый продукт: доступное жильё, которое соответствует потребностям населения и обладает следующими свойствами:1.  беспроцентный заём на покупку жилья;2.  обоснованная цена аренды (не выше порога доступности);3.

безопасный и надёжный способ приобретения (официальная регистрация собственности, залог и полная прозрачность договора).4. посильные выплаты (защищают всех участников от нестабильности, позволяя не лишиться всего при временных трудностях с доходами).

Механизм Программы который предлагает поэтапное решение жилищного вопроса, — это и есть та «золотая середина» позволяющая избавить человека от высокой цены ежемесячных выплат по ипотеке и незащищенностью граждан от нестабильной зарплаты и серых схем долевого строительства и кооперативов.

 В Программе отсутствуют комиссии, никакие дополнительные выплаты и сборы с участников не взимаются. Каждый человек может без привлечения специалистов — самостоятельно определить, позволяют ли его накопления и ситуация участвовать в Программе, оценить и измерить параметры, чтобы убедиться, что требования, которые нужны для участия, он может выполнить.

Узнать исчерпывающий перечень предстоящих расходов, и точную сумму средств, необходимых для приобретения квартиры.Не зависимо от множества параметров, всем участникам без исключения, будь то молодая семья или человек преклонного возраста, Программа предоставляет деньги на одинаковых условиях.

Покупка квартиры обойдется дешевле любому участнику, поскольку значительная часть платежа не будет уходить на различные комиссии и страховки.Помимо этого механизм построен так, что отсутствуют штрафы и санкции за просрочку платежей. Люди очень боятся ипотеки в основном из-за этого. Кто знает, что его ждет завтра? Заболеет, потеряет работу.

Можно сколь угодно рассказывать о преимуществах перед ипотекой, но самое главное – Программа обладает доступностью, несравнимой с жесткими требованиями банков к заемщикам по ипотеке.

 «Жилищный шаг» дает возможность приобрести квартиру людям, которых банки даже не рассматривают в качестве потенциальных заемщиков: иногородние, приезжие, люди без прописки в этом регионе, люди предпенсионного возраста, люди с «серыми» зарплатами, индивидуальные предприниматели, люди без гражданства РФ.

Есть категории людей, которым банк не даст ипотечный кредит ни при каких условиях, несмотря на их заработок.Программа позволяют принять участие большому числу людей вне зависимости от их гражданства, места жительства, прописки, возраста и уровня дохода.

Такие условия могут быть интересны для представителей самых различных социальных категорий и групп, которые вынуждены сегодня арендовать жилье, и не могут взять ипотеку. Это молодые или разделенные семьи, офицеры, прибывшие к месту прохождения службы, и т.д.

— практически все, кто нуждается в улучшении жилищных условий и готов осуществить необходимые накопления и обладает минимальными платежными возможностями.В роли каждого участника Программы могут выступать как физические, так и юридические лица. Это позволяет организациям – корпоративным клиентам – приобретать и выгодно арендовать жилье для своих сотрудников.

 Конечно, речь не идёт о «бесплатном» предоставлении жилья, но организаторы стремились сделать условия как можно более доступными для самых широких слоев населения. «Жилищный шаг» предоставляет реальную возможность приобрести жилье, но не делает это за граждан. Откладывать и накапливать средства они должны самостоятельно, ради себя и своей будущей квартиры. Никто не будет их к этому принуждать или обязывать. Организаторы отдают себе отчет, что не все граждане обладают высокими доходами, поэтому предлагаемые условия посильны даже одинокому человеку, не говоря уже о семье.

Программа «Жилищный шаг» строит работу на объективном и публичном продвижении самой идеи, как экономически выгодной модели, которую, для понимания, необходимо внимательно изучить. Механизм открыт и доступен для широкой общественности, предоставляет всем сторонам выгодные условия и надежные гарантии. Никаких препятствий для этого сейчас нет – все строго оформляется с соблюдением Российского законодательства и предусмотренных им инструментов обеспечения обязательств. А также в соответствии с Федеральным законом, регулирующим Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Механизм предусматривает защиту от спекуляций с его использованием. В Программе невозможны быстрые движения по сделкам купли-продажи недвижимости с целью перепродажи и заработка. Она ориентирована на помощь в приобретении жилья людям, которые действительно в этом нуждаются. 

Читайте также:  Обрешетка стен своими руками: деревянная, металлическая, крепление

«Жилищный шаг» сочетает в себе законность и надёжность с доступной и посильной финансовой нагрузкой сопоставимой с государственными социальными программами для очередников. Это действительно доступное решение. Такие условия, позволяют людям самостоятельно решить свой жилищные проблемы. 

Программа создана с целью решения жилищных проблем граждан и на практике выступает с социально-ориентированной системой.

Cавинов Александр

Руководитель Программы «Жилищный шаг»

    «Сегодня в России возможно построение прозрачных кредитно-  накопительных схем, эффективно выполняющих свою главную задачу – решение жилищного вопроса. Современный рынок в силах предоставить клиенту цивилизованный и надёжный способ улучшения жилищных условий».Мы считаем, что нужно применять механизмы жилищного кредитования по которым граждане смогут уверенно и исправно платить, чтобы у людей не возникало сомнений, что они не смогут платить и из-за этого всё потеряют. Понятно, что если будет низкая ставка по кредитам и низкая цена квадратного метра, то граждане смогут купить более качественное жилье. Но в данном случае важно, Программа предоставляет условия, чтобы они смогли за приобретенное жилье платить. Для нас защита платёжеспособности заемщика – это первый важный момент, на котором построен механизм Программы и по которому и мы планируем работать.Сегодня мы создаем новые ориентиры на рынке. Программа «Жилищный шаг» наглядно демонстрирует, что система жилищного кредитования может быть успешной и безопасной, позволяя эффективно решать жилищные проблемы граждан России.Скоро население России сможет решать свой квартирный вопрос другим способом, кроме как приобрести квартиру в строящемся доме на нулевом этапе строительства или в ипотеку.

    Будущее за Программой «Жилищный шаг»!

    Источник: http://www.ludiipoteki.ru/blogs/index/entry/8/post/99

    Как подготовить свою квартиру к сдаче в аренду

    Как создать уют, куда убрать ненужные вещи и чем привлечь путешественников — вместе с сайтом Houzz разбираемся, как привести в порядок квартиру, которую вы планируете сдавать

    Обычно дизайнеры, проектируя интерьер, отталкиваются от запросов и привычек жильцов. В случае с квартирой под сдачу процесс обратный: жилье обустраивают под образ жизни конкретного человека.

    Он берется не с потолка — дизайнер учитывает место, статус района, вид из окон и многое другое. Чем богаче целевая аудитория, тем дороже будет отделка, мебель и оборудование.

    Квартиры под долгосрочную и краткосрочную аренду отличаются. В первых придется оборудовать полноценную кухню и много мест для хранения. Для сдачи на краткий срок достаточно будет половины гарнитура и одного шкафа. Если вы рассчитываете на гостей города — клиентов Airbnb, квартира должна быть яркой и запоминающейся.

    Люди, которые снимают жилье на год и больше, предпочитают нейтральную цветовую гамму без броских акцентов. Они будут создавать уют для себя сами.

    Помните о деталях. Если вы готовы сдавать жилье арендаторам с животными, лучше сразу подыскать рулонные шторы. А если согласны, что в квартире будут курить, ищите хорошую вытяжку со сменными фильтрами.

    В большинстве квартир под «долгую» сдачу основной фоновый цвет — белый, чуть реже — серый. Ахроматические оттенки сочетаются с любыми другими цветами. Более того, они их подчеркивают. Поэтому, когда вы захотите поменять диван, текстиль или еще что-то яркое в квартире, интерьер не превратится в тыкву.

    Квартиры под краткосрочную сдачу обычно выглядят ярче, чем под долгосрочную. Но и они не должны быть захламленными — обилие чужих вещей психологически сковывает человека.

    Чем больше спальных мест в квартире, сдающейся на короткий срок, тем больше денег она принесет. Традиционный минимум даже для однушки — кровать и раскладной диван.

    Если есть возможность поставить полноценную кровать — ставьте. Пусть она занимает больше места, но для набегавшегося туриста станет синонимом счастья. Наличие нескольких спальных мест в квартире под сдачу подразумевает, что гостям нужно обеспечить хотя бы минимальную приватность.

    Есть несколько способов отгородить кровать, не создавая стен: мобильная перегородка-штора; широкая рулонная штора, закрепленная на потолке; полустенок — перегородка до середины стены.

    Чтобы избавиться от ощущения тесноты, в небольших квартирах под кратковременную сдачу кухню часто объединяют с комнатой. А сам кухонный гарнитур присутствует в усеченном виде: арендаторы все равно мало готовят.

    На миниатюрной кухне можно использовать компактную бытовую технику — например, посудомойку или холодильник, встроенные под столешницу. Вместо плиты подойдет варочная панель на две конфорки.

    Отделочные материалы в квартире под сдачу должны быть антивандальными, недорогими и главное — легко обновляемыми. Оптимальный вариант для стен — флизелиновые или виниловые обои под покраску, для пола — ламинат и керамогранит, для потолка — моющаяся краска на водной основе. Дерево с текстилем пачкаются быстрее.

    Если квартира сдается посуточно, можно отказаться от верхней линии шкафов в пользу полок — съемщики вряд ли будут хранить обоз припасов и наборы кастрюль.

    Не обязательно тратиться на полноценные шкафы для хранения вещей — обычные или встроенные. Полки и рейлинги можно спрятать за плотной шторой в цвет стены. Например, используя под хранение вещей часть длинного коридора.

    Если вы хотите сделать в квартире под сдачу интерьер, который выглядит дорого, обратите внимание на распродажные образцы мебели и света — предметы с экспозиции можно купить с 50–70%-ной уценкой.

    Еще один дизайнерский фокус — кастомизация. Так, если недорогие кухонные фасады из ламинированного ДСП дополнить изящными ручками, мебель будет выглядеть вдвое симпатичнее. Отлично смотрятся шкафы из гипсокартона с обычными жалюзийными дверцами из строительного гипермаркета.

    Часто съемным квартирам для ощущения уюта не хватает толкового освещения. Проблема даже не в том, что единственной люстры недостаточно, а в том, что централизованный свет — это неудобно.

    В идеале каждая зона в комнате — для отдыха, работы, приема гостей или вечернего чтения — должна иметь свой источник света.

    Способов децентрализовать свет без штробления есть несколько: токопроводы, шинные системы, светодиодные ленты, LED-светильники на батарейках. Наконец, торшеры — настольные и напольные.

    И откажитесь от плотных темных портьер в пользу светлого тюля или римских штор — помещение сразу станет светлее.

    Для квартир, сдающихся посуточно, лучше выбрать жалюзи на окна и шторы-блэкаут — многие гости любят поспать днем после тяжелого вечернего отдыха.

    Подробности по теме

    Как обустроить крошечную квартиру: 8 реальных примеров

    Как обустроить крошечную квартиру: 8 реальных примеров

    Источник: https://daily.afisha.ru/beauty/8146-kak-podgotovit-svoyu-kvartiru-k-sdache-v-arendu/

    Хочу обустроить квартиру с нуля. С чего начать? — Meduza

    Перейти к материаламПартнерский материал

    Вы хотите переделать квартиру по-новому. Въехали ли вы в новую квартиру или хотите освежить интерьер в старой — неважно. У вас может быть голая бетонная коробка или бабушкины интерьеры, пришедшие в упадок, — все это нужно превратить в красивое и комфортное жилье. Приготовьтесь к тому, что процесс состоит из нескольких этапов: идея, проект, строительно-ремонтные работы, финальные декорации. Конечно, лучше всего сделать сразу правильно с первого раза, чтобы потом не пришлось переделывать. Поэтому для начала стоит продумать план и постараться его придерживаться.

    Нужно понять, в каком пространстве вам было бы приятно жить. Составьте хотя бы примерное представление о том, что вы рассчитываете получить в итоге. Вдохновение можно искать, например, в журналах по интерьеру (AD, Interni, Salon, ELLE Decoration, Interiordesign, Frame). Из них можно узнать, какие бывают стили, что за тенденции актуальны сегодня.

    Есть и полноценные онлайн-медиа об интерьерах, такие как Houzz и InMyRoom. Не забывайте о блогах, а также о Pinterest, где можно хранить все понравившиеся изображения и составлять из них свой мудборд. Некоторые готовые решения также можно подсмотреть в каталогах IKEA или просто побродив по мебельному.

    Еще один хороший способ понять, какой интерьер вам подойдет, — пройти тест на сайте Flatplan, вместе с которым мы сделали эти карточки.

    На следующем этапе вам нужно определиться с бюджетом. Он зависит от количества стройматериалов, мебели и объема ремонтных работ.

    Если вы не готовы производить замеры и делать чертежи самостоятельно, можно попросить помощи у дизайнеров-фрилансеров или студии или обратиться напрямую к бригаде ремонтников.

    Последний вариант — самый бюджетный, но стоит понимать, что строители не разрабатывают дизайн — идти к ним лучше всего с готовым решением. При этом есть риск, что из-за особенностей планировки некоторые из ваших идей окажутся технически неосуществимы.

    Дизайнер же отвечает за то, чтобы проект вашего идеального жилья воплотился в жизнь без потерь. Сложность в том, что его услуги могут ударить по бюджету. В дизайн-студии цены на готовый проект с чертежами обычно начинаются от 3000–5000 рублей за квадратный метр.

    У выпускников архитектурных институтов цены ниже — от 1000–2000 рублей за квадратный метр. При этом весь проект будет представлен в виде чертежей. А за визуализацию помещения (картинки с изображением интерьера), вполне возможно, придется платить отдельно. И разумеется, в проект не войдут артикулы мебели и отделочных материалов.

    При этом на всю работу дизайнеров может уйти от пары недель до пары месяцев.

    Есть еще один вариант — обратиться к сервису готовых интерьерных решений. Flatplan — как раз один из таких. Из десятков типовых концепций вы выбираете понравившуюся, а сервис делает расчеты и адаптирует интерьер под вашу квартиру. Разработка проекта занимает неделю и стоит 29900 рублей, вне зависимости от размеров помещения.

    Это должна быть не просто красивая картинка, но и продуманная схема.

    Основа проекта — обмерный план помещения, план расстановки мебели, чертежи для работы с напольными покрытиями, плиткой, сантехникой и электрикой.

    Работая над проектом, специалисты руководствуются нормами эргономики — они стараются рассчитать оптимальное расположение розеток и выключателей, количество мест для хранения и прочих деталей.

    Перед тем как приступать к ремонту, убедитесь, что вам понятно, из чего складываются стоимость и время работ. Чтобы не выйти за рамки бюджета, на руках у вас должна быть подробная смета. В Flatplan, например, для каждого проекта готовят не только смету, но и подробное описание всех материалов плюс адреса магазинов, где это все можно купить.

    Отправляйтесь на поиски ремонтной бригады и приступайте к заказу материалов. Строителей можно искать несколькими способами: по рекомендации друзей, которые остались довольны ремонтом, классическим поиском через поисковик или при помощи агрегаторов.

    Есть специальные онлайн-сервисы, которые позволяют провести своего рода тендер: вы оставляете на сайте заявку со своим чертежом, ее рассматривают разные бригады рабочих и предлагают свои цены и условия. Вам остается только выбрать самый удобный для вас вариант.

     Помните, что время ремонта зависит не только от сложности проекта, но и от вашей мотивации. Поэтому важно иметь четкий план работ и сроки (например, вы хотите закончить ремонт до холодов), а также обязательно сообщить о них рабочим.

    Выбирая для ремонта нестандартные материалы, убедитесь, что ваши рабочие уже имели опыт работы с ними. А Flatplan поможет определиться с тем, где купить все материалы, и предоставляет план работ.

    Кроме того, все клиенты получают инструмент для контроля за работами: чертежи, сметы и рекомендации по декору. Этого достаточно, чтобы поставить задачу строителям и проверять поэтапно ход работ. Так вы можете застраховать себя от увеличения бюджета ремонта. 

    Зависит от квалификации ремонтников и того, сможете ли вы проконтролировать их работу. Помните, что ремонт стоит немалых средств, чтобы не потратить их впустую, стоит быть требовательным к рабочим. Когда что-то вас беспокоит, смело задавайте им вопросы.

    Чтобы уберечь себя от переплат, заключите со строителями договор: если бригада не уложится в обозначенную сумму, издержки на закупку дополнительных материалов лягут на нее. Следите за тем, чтобы ремонт шел в соответствии с планом.

    Обговорите с рабочими, сколько займет тот или иной этап ремонта, и по окончании каждого просите выслать фотографии или приезжайте посмотреть результаты сами. 

    Да! Но не забудьте уделить внимание мебели и декору. Чтобы ремонт был как на картинке, Flatplan подсказывает, где можно купить задействованную в проекте мебель и элементы декора вплоть до картин и ваз.

    На каждый интерьер рассчитано два списка предметов: в одном — те, что изображены на визуализации, во втором — более бюджетные аналоги. У Flatplan нет цели зарабатывать на рекомендациях мебели и материалов.

    В их смету попадает то, что нравится дизайнерам, и что легко можно найти в продаже.

    Партнерский материал

    Источник: https://meduza.io/cards/hochu-obustroit-kvartiru-s-nulya-s-chego-nachat

    Ссылка на основную публикацию